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申请吉林现房贷款,抵押商品房产商务活动贷款,个人现房经营贷款,分期房屋大额购物贷款,抵押拆迁安置住宅生意贷款,抵押分期购房合同生意贷款等的贷款人应具备的条件有哪些?
1.现房贷款人具备年满18-60周岁;
2.具有完全民事行为能力;
3.农业户口(吉林本地和外地)可受理;
4.现房贷款抵押的现房位置好,交通便利,配套成熟,吉林学校学区,设施齐全;
5.现房贷款通过,获得的贷款款项用于正常、合法、合规用途证明.
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而吉林房子借资的优点有：
1、借资年限长,最长借资授信期限为30年,但借资人的年龄与借资期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房子抵押借资,经营性房子抵押借资,消费类房子抵押借资等相对信用借资利率低很多.
3、额度比较高,房子是占我们国民经济的大头,个人房子一般价值都比较高,吉林房子抵押借资住宅商品房最高可以做到房子价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房子借资能批上可观的借资额度.
4、吉林房子借资还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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吉林住宅抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、住宅类型有关,办理吉林住宅借款,抵押物住宅的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押住宅.
一般来说,各类住宅类型至高可贷成数具体如下：
1、吉林商品住宅借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的住宅借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的住宅借款抵押率至高可达50%左右
4、吉林工业厂房的住宅借款抵押率至高可达50%左右
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